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Maison de charme rénovée avec vue sur Loire

Prix : 676 000,00 €
Dont honoraires 26 000,00 € TTC inclus (4,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 650 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 5 chambres
Surface : 180,70m²
Localité : Orléans (45000)
Référence : 45007-2567
Laissez-vous séduire par cette charmante maison rénovée, alliant authenticité et caractère, avec ses belles pierres apparentes, ses poutres anciennes et sa cheminée qui confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu’un agréable séjour-salon avec cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une pièce avec vue sur la Loire, pouvant accueillir un bureau ou un espace de télétravail inspirant, ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, un palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec vue Loire disposant d'une salle d’eau et dressing.
Au deuxième étage, de vastes greniers viennent compléter l’ensemble et offrent un espace de rangement supplémentaire et du potentiel supplémentaire.
Avec son cachet de l’ancien, ses matériaux authentiques et ses beaux volumes, cette maison séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d’un cadre de vie privilégié à proximité de la Loire.
Un garage peut également être acquis séparément.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 159 32 *
32 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1900.00 €
Coût annuel (max) : 2610.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Cuisine : oui
Terrasse : oui
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33238537085
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Arnaud DE SOUZA

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