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Spacieuse maison familiale avec sous-sol complet

Prix : 514 800,00 
Dont honoraires 19 800,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 495 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 10 pièces / 7 chambres
Surface : 225,00m²
Localité : Orléans (45100)
Référence : 45007-2569

Description du bien

Venez découvrir cette grande maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, elle allie fonctionnalité, confort et potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de cohabitation.
Le premier niveau propose une entrée avec dégagement, une cuisine, un séjour-salon lumineux, un WC, une salle de bains, trois chambres, un cellier, ainsi qu’une seconde entrée indépendante, offrant davantage de flexibilité dans l’organisation des espaces.
À l’étage, vous trouverez un palier, une mezzanine conviviale, un WC, une salle d’eau avec coin lingerie, une cuisine (pouvant facilement être transformée en salle de bains selon vos besoins) et quatre chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille, amis ou créer des espaces de travail confortables.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz pour la production d’eau chaude, complété par un chauffage électrique dans trois chambres et la salle d’eau de l’étage. Les huisseries en double vitrage PVC ou aluminium assurent une excellente isolation thermique et phonique.
La toiture a récemment été rénovée avec une isolation complète, gage de sérénité et d’économies d’énergie.
Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille dans un cadre agréable et chaleureux.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 212 37 *
37 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3980.00 €
Coût annuel (max) : 5460.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

État général : Bon
Situation locative : libre
Nombre de salles de bain : 2

Mandat

Téléphone mandataire : +33238537085
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Arnaud DE SOUZA

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