Domaine rare de 350 hectares avec château à rénover et fort potentiel, proche Orléans

Description du bien

Au cœur d’un environnement naturel d’exception, à la lisière de la Sologne et de l’Orléanais, ce domaine rare de plus de 350 hectares d’un seul tenant constitue une opportunité patrimoniale et foncière unique, à seulement quelques kilomètres d’Orléans et à environ une heure et demi de Paris. Implanté dans un charmant bourg, ce domaine bénéficie d’un équilibre remarquable entre quiétude absolue, nature préservée.
Le cœur du domaine est constitué d’un château de caractère en briques et pierre calcaire, coiffé d’une toiture en ardoise à quatre pans.
UN CHÂTEAU ÉLÉGANT ET HARMONIEUX demandant à être rénové, développant environ 621 m² habitables, offre de vastes volumes de réception. L’ensemble séduit par son architecture classique équilibrée, ses hauteurs sous plafond.
Ce domaine dispose d’un ensemble bâti particulièrement complet, organisé autour d’une cour de communs, comprenant : Un logement partiellement aménagé de 385m² ainsi que 11 logements locatifs de surfaces variées, tous avec jardin. trois maisons viennent compléter cet ensemble générant un revenu locatif significatif et sécurisé. Une ferme située au sud-ouest de la propriété vient compléter cet ensemble.
Le domaine s’étend sur un paysage d’une rare diversité : parc avec arbres centenaires et prairies ouvertes offrant de vastes perspectives géré durablement ainsi des terres agricoles
Ce territoire, riche en biodiversité, est particulièrement propice à la chasse (grands cervidés et sangliers) et à la valorisation forestière et agricole.