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Élégante propriété de caractère de 250 m² avec parc arboré et dépendance

Prix : 780 000,00 
Dont honoraires 30 000,00 € TTC inclus (4,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 750 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces
Surface : 274,25m²
Localité : Olivet (45160)
Référence : 45007-2662

Description du bien

Au cœur d'un environnement verdoyant, découvrez cette magnifique demeure de 274 m² habitables, nichée sur un terrain paysager de 3 909 m². Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de réception chaleureux : un petit salon, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine avec coin repas et arrière-cuisine, un bureau, une seconde arrière-cuisine, une lingerie ainsi qu'un garage.
À l'étage, l'espace nuit comprend une belle suite parentale avec salle de bains et dressing, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC indépendant.
Véritable coup de cœur, la spacieuse salle de billard avec cheminée et salle d'eau offre une ambiance élégante et raffinée, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace de loisirs unique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc arboré, soigneusement entretenu, offrant calme, intimité et de nombreux espaces de détente à l'ombre des arbres majestueux.
Une dépendance avec double garage et grenier complète cet ensemble, offrant un fort potentiel pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 209 53 *
53 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 6496.00 €
Coût annuel (max) : 8788.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : A rafraîchir
Cuisine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33238537085
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Arnaud DE SOUZA

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